寧夏無線電標準校驗場土地使用權所涉及年租金項目交易公告
【信息時間：2024-12-17 16:42】
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寧夏無線電標準校驗場土地使用權所涉及年租金項目交易公告 |
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項目名稱 |
寧夏無線電標準校驗場土地使用權所涉及年租金項目 |
項目編號 |
NXZX-XZZL-2024-063 |
掛牌起始日期 | 2024-12-18 09:00 | 掛牌截止日期 | 2025-01-02 16:30 |
經(jīng)批準，寧夏回族自治區(qū)無線電管理委員會辦公室委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心，以網(wǎng)絡競價方式對本項目進行公開交易。 | |||
一、標的概況
標的一 |
標的編號 |
NXZX-XZZL-2024-063-001 |
權屬登記 |
土地證號：銀國用(2016）號第02652號；寧（2019）西夏區(qū)不動產(chǎn)權第0003621 號 |
標的位置 |
銀川市西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡蘭一山莊內(nèi) |
評估（或市場詢價）價格（元/年） |
132600.00 |
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租賃期限（年） |
3 |
掛牌價格（元/年） |
132600.00 |
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租賃面積（平米） |
127515.71 |
增價幅度（元） |
1000.00 |
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標的概述 |
本次校驗場土地使用權所涉及年租金項目公開招租為校驗場土地招租，土地證面積共166439.71平方米，除無線電壓制機房、無線電校驗場地技術設施所占土地外，本次公開招租涉及土地面積為127515.71平方米，以上資產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無糾紛。 |
保證金交納金額（元） |
66300.0 |
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附屬設備 |
無 |
一年成交價款支付方式 |
一次性 |
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是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
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附加特別信息 |
承租期間不得改變土地性質(zhì)，必須維持土地現(xiàn)有狀況（葡萄種植）。公開招租期限3年，合同一年一簽，掛牌起始價132600元為一年租金。土地出租成交后以掛牌起始價及掛牌起始價競價部分的具體金額作為一年土地租金，剩余年度土地租金提前一個月繳納下一年度土地租金。 |
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審核/備案信息 |
評估機構 |
中聯(lián)資產(chǎn)評估集團寧夏華恒信房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 |
評估基準日 |
2024年6月13日 |
批準（備案）機構 |
自治區(qū)財政廳 |
批準文件名稱 |
寧財便函[2024]1262號 自治區(qū)財政廳關于自治區(qū)無委辦申請公開出租寧夏無線電標準校驗場部分土地使用權的復函 |
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出租方承諾 |
我方擬出租持有標的地產(chǎn)，并委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心（以下簡稱交易中心）公開披露地產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： |
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出租方基本情況 |
出租方名稱 |
寧夏回族自治區(qū)無線電管理委員會辦公室 |
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法定代表人 |
王耀武 |
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統(tǒng)一社會信用代碼 |
11640000H35826324R |
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交易條件 |
意向承租方資格條件 |
一、在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的法人和非法人組織或自然人； |
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與承租相關其他條件 |
一、本次交易通過交易中心專用賬戶結算。 |
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意向承租方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易） |
現(xiàn)場報名 |
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網(wǎng)上報名 | ||||
重大事項及其它披露內(nèi)容 | 一、租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意的項目；若不按規(guī)定用途使用，出租方有權隨時收回。 | |||
保證金詳細 | 到賬截止時間 | 2025年01月02日 16:30 | ||
交納方式 | 電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金 | |||
注意事項 | 保證金交納以到達指定賬戶時間為準，未按規(guī)定交納，不具備競買資格。 | |||
賬戶信息 | 賬戶名稱 | 寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心 | ||
開戶銀行 | 寧夏銀行光華支行 | |||
賬號 | 保證金隨機賬號 | |||
保證事項及處置辦法 | 一、意向承租方交納保證金即視為對轉(zhuǎn)讓標的所涉及情況已全面調(diào)查和了解，并自行承擔本次受讓標的所帶來的一切風險和后果。上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保。 二、意向承租方被確認為承租方后，其交納的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金在最終確定承租方后，5個工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。 意向承租方被確定為最終承租方后的5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》；并于《產(chǎn)權交易合同》生效后5個工作日內(nèi)，一次性將扣除保證金外的剩余交易價款支付至交易中心指定賬戶。 三、保證金不予退還的情形： 1、意向承租方被確認為承租方后，無正當理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月；或交易合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的； 2、意向承租方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易中心損失的； 3、意向承租方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； 4、意向承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 5、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 四、意向承租方有上述行為之一的，將承擔締約過失責任或違約責任，轉(zhuǎn)讓方將扣除該意向承租方交納的違約標的的全部保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴。 | |||
披露附件 | 照片 | |||
確認承租方方式 | 有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方 | 以掛牌價成交 | ||
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方 | 網(wǎng)絡競價，價高者得原則確定最終承租方 | |||
1.網(wǎng)絡競價開始時間： 2.自由競價時間： 3.延時競價開始時間： | ||||
二、聯(lián)系方式
出租方聯(lián)系人 | 馬銳 | 聯(lián)系電話 | 18609516644 |
交易中心聯(lián)系人 | 杜先生 | 聯(lián)系電話 | 0951-6891053 |
CA鎖辦理聯(lián)系電話 | 4007188588 | ||
三、風險提示
特別提示：本風險提示書不能取代意向承租方的投資判斷，也不會降低參與交易中心各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由意向承租方自行承擔。
意向承租方可能面對的風險包括但不限于：
（一）信息披露風險
交易中心披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系交易中心根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，交易中心僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，交易中心也不對交易標的做任何擔保。意向承租方在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，意向承租方應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向承租方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。意向承租方應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。
（二）交易風險
1.保證金不予退還風險。意向承租方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向承租方在提交交易申請前，請認真閱讀項目公告中關于保證金事項及處置辦法的內(nèi)容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、交易中心網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，交易中心可以做出中止、終結交易的決定，意向承租方自行承擔可能產(chǎn)生的損失。
3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，意向承租方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向承租方終端軟硬件與交易中心指定第三方交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。
（三）其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易中止、終結的，交易中心不承擔任何責任，意向承租方應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及交易中心交易規(guī)則，自行承擔和處理，交易中心不承擔任何責任。
3.意向承租方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
寧夏回族自治區(qū)無線電管理委員會辦公室
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心
2024年12月18日
四、交易須知
第一節(jié) 總則
第一條 寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）依據(jù)轉(zhuǎn)讓方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
交易中心披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以交易中心的名義做出有關交易的承諾，交易中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條 意向承租方（申請人）參與交易的，應當遵守交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條 意向承租方報名前應認真閱讀項目公告，交易中心交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條 寧夏公共資源交易網(wǎng)為交易中心指定的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，意向承租方通過系統(tǒng)參與交易。
第二節(jié) 關于網(wǎng)上報名的說明
第五條 意向承租方參與交易，需通過辦理CA鎖網(wǎng)上提交報名申請。CA鎖是參加本次活動的要件，意向承租方根據(jù)《CA鎖如何辦理》要求攜帶相關有效證件至西部安全認證中心有限責任公司辦理CA鎖或網(wǎng)上在線辦理。
第六條 交易中心已按照轉(zhuǎn)讓方的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為交易中心對標的物作出的品質(zhì)保證，交易中心對此不承擔瑕疵擔保責任。
第七條 意向承租方應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第八條 意向承租方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照交易系統(tǒng)的提示提交報名材料，網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照交易資格要求對申請人自動進行資格審查，通過審查的意向承租方向網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《受讓申請與承諾書》，并根據(jù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的隨機保證金賬號，足額交納保證金。網(wǎng)上交易系統(tǒng)在接受交易保證金時，僅以此隨機保證金賬號作為識別意向承租方身份的依據(jù)，并在交易保證金確認到賬之后，賦予意向承租方對應標的的交易權限，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成《資格確認書》。意向承租方須通過公告要求方式交納保證金。若因意向承租方原因造成其無法及時參與交易的，由意向承租方自行承擔責任。
第九條 若2個及以上的意向承租方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并再提交交易中心審核。
1、聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
第十條 若意向受讓方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在交易中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易中心將不予受理。
第十一條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向受讓方不得單方撤回報名。
第三節(jié) 關于通知事項的說明
第十二條 交易中心將同時按以下方式向意向承租方發(fā)送有關事項通知：
通過交易系統(tǒng)向意向承租方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
網(wǎng)站信息一旦發(fā)送成功，即視為意向承租方已經(jīng)收到。請意向承租方及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。
若系統(tǒng)或網(wǎng)絡發(fā)生異常情況，經(jīng)交易中心或者轉(zhuǎn)讓方發(fā)布公告，在此期間發(fā)送的有關通知信息無效，意向承租方收到的通知信息不能作為成交結果確認。
第四節(jié) 關于網(wǎng)上競價的說明
第十三條 意向承租方的交易資格被確認后，應按照項目公告的要求參與網(wǎng)絡競價。網(wǎng)上交易系統(tǒng)從競價起始時間起開始接受報價，分為自由競價和延時競價兩個階段。
1．自由競價階段從競價起始時間起，不少于10分鐘，具體時間以公告披露時間為準。期間，意向承租方可多次報價（初次報價不得低于起始價）。
2．自由競價結束后進入延時競價階段。競價以增價方式進行，競價步長4分鐘，意向承租方可多次進行報價，每次加價幅度不得小于公告規(guī)定的增價幅度。4分鐘內(nèi)有人報價，系統(tǒng)自動順延時間，繼續(xù)接受新的報價；如4分鐘內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)自動結束此次競價，最高價為成交價，最高出價者為最終承租方。
（一）競價操作規(guī)則
1．持有CA鎖、按要求足額交納交易保證金并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認的意向受讓方通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報價；
2．網(wǎng)上交易系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受并即時公布；
3．網(wǎng)上交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價。
（二）報價規(guī)則
1．意向承租方通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報價；
2．意向承租方應當謹慎報價，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得撤回；
3．在報價期間，意向受讓方可多次報價；
4．意向承租方報價有下列情形之一的，為無效報價：
（1）因意向承租方網(wǎng)絡問題，網(wǎng)上交易系統(tǒng)未在競價期限內(nèi)接受到報價的；
（2）報價不符合報價規(guī)則的；
（3）報價不符合公告規(guī)定的其他情形；
第五節(jié) 關于交易成功的說明
第十四條 意向承租方交易未成功的，交易中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十五條 本須知所稱交易成功是指：
（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向承租方的，即視為交易成功；
（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向承租方的，交易中心按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家承租方符合簽約條件的，即視為交易成功；
（三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第十六條 交易中心按照相關規(guī)定退還意向承租方交納的保證金。
第十七條 交易成功后，交易中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心